深圳 旧改快讯!

人气:415时间:2022-05来源:【深圳餐饮票】

 5月12日,深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于莱英花园城市更新项目实施主体的公示。

  

  5月10日,深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于坪山区马峦街道江岭竹元片区城市更新单元旧屋村认定公示。

  

  5月11日,深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还松元厦大布股份公司、新田东门头股份公司以及福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还宝松股份公司和福民江围股份公司等4个公司的留用地(指标)合作招商公告。

  

  01

  

  莱英花园城市更新项目实施主体公示

  

  一、项目概况

  

  莱英花园城市更新单元位于南山区粤海街道,东邻沙河西路、西邻南海大道,南临深南大道,北邻北环大道。

  

  该更新单元已于2019年8月取得专项规划批复,拆除用地面积11488㎡,开发建设用地面积8488㎡(拆除与建设用地范围见附件),计容积率建筑面积73738㎡,容积率8.7。

  

  该更新单元拆除范围内包括2个宗地,用地面积合计11488㎡(与规划批复基本一致),土地性质均为国有已出让用地,具体为:宗地号T306-0003,用地面积3314㎡;宗地号T306-0004,用地面积8174㎡。深圳市莱英达轻工(集团)开发公司通过签署《土地使用权出让合同》深地合字(93)438号、深地合字(1996)020号取得土地使用权,用途为二类居住用地,并通过集资方式建设了6栋建筑物,建成后已全部分配完毕。土地权属已转移至建筑物物业权利人。

  

  该更新单元拆除范围内共6栋建筑物,总建筑面积25989.29㎡,现状主要为住宅,涉及276户权利人。其中,办理了房地产登记9063.16㎡;未办理房地产登记16926.13㎡,相关建筑物权属由粤海街道办事处在2021年7月31日《深圳商报》A03版进行了公示。

  

  该更新单元于2019年11月完成了公开选择市场主体工作,确认了深圳市友盛地产有限公司为莱英花园城市更新项目市场主体。现276户权利人与深圳市友盛地产有限公司签订了搬迁补偿安置协议,补偿方式为房屋安置和货币补偿,已完成100%签约,形成了单一主体。

  

  根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定,莱英花园城市更新项目实施主体拟确认为深圳市友盛地产有限公司,现予以公示。

  

  图片

  

  实施主体为深圳市友盛地产有限公司,经查询工商信息显示,该公司由深圳市伟禄投资发展有限公司和深圳市树华投资有限公司,分别持股49%、51%。

  

  伟禄集团创建于2005年1月。公司旗下有:深圳市伟禄科技股份有限公司、深圳市伟禄集团控股有限公司、深圳市前海伟禄资产管理有限公司、深圳市伟禄物业管理有限公司、深圳市伟禄建设工程有限公司、深圳伟禄商业股份有限公司和深圳市伟禄供应链有限公司等。伟禄集团控股有限公司承担集团对外合作投资。已全资开发建设观澜伟禄雅苑项目和光明新区伟禄科技园两大型项目,城市更新方面,集团持有观澜茜坑冠彰电器厂旧改项目。

  

  02

  

  江岭竹元片区城市更新单元旧屋村认定公示

  

  江岭竹元片区城市更新单元计划拆除范围用地面积为202710.61㎡,坪山区城市更新和土地整备局拟认定该项目旧屋村范围为16437.20㎡。该范围不涉及坪山区不可移动文物,不涉及征转地情况、核发建设用地批复情况、土地使用权出让情况。

  

  项目概况:

  

  江岭竹元片区城市更新单元已列入《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第四批计划》,项目位于坪山区马峦街道,拟拆除范围用地面积202710.61㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。

  

  该城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于79186㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地,其中应落实用地面积不小于23107㎡的教育设施用地,用地面积不小于8962㎡的公园绿地,拟贡献率不少于39.1%。

  

  在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

  

  申报主体为深圳市坪山竹元股份合作公司。

  

  项目合作方为深圳市奥宸时代置业有限公司,该公司为深圳市鼎曦投资发展有限公司的关联公司。

  

  深圳市鼎曦投资发展有限公司脱胎于资深地产企业,是整合优势资源而设立的全新企业投资平台,专注于深圳市区域内的房地产开发与经营。公司拥有多年的房地产开发经验,在全国各地有着众多成功开发的房地产项目,现在公司凝聚了一批资深专业、协作敬业的职业经理人团队,凭借着优秀的企业文化和的综合操作能力,将依托“鼎曦”这个全新品牌,在深圳地区展开住宅物业、商业物业、写字楼物业的同步开发。目前项目公司深圳市鼎曦房地产开发有限公司和深圳市奥宸时代置业有限公司分别作为开发主体,承担着罗湖区江西经贸小区城市更新项目和坪山区竹园城市更新项目的开发任务。

  

  03

  

  观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市松元厦大布股份合作公司留用地(指标)合作招商公告

  

  深圳市松元厦大布股份合作公司委托交易的观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市松元厦大布股份合作公司留用地(指标)合作招商(项目编号:LHJY20210202011),于2022年4月15日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布单一来源谈判邀请书,于2022年4月15日至2022年4月20日期间向被邀请单位深圳市龙华建设发展有限公司发出单一来源谈判文件。该项目单一来源谈判小组于2022年4月21日已完成单一来源谈判工作,经深圳市松元厦大布股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会表决确认,现将结果公示如下:

  

  一、项目概况:

  

  观湖街道观湖北产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区观湖街道观城、松元厦和新田社区,项目实施范围506380㎡。

  

  经规划研究,拟将留用土地落实在《深圳市宝安401-12&13号片区[观澜老中心地区南片]法定图则》《深圳市宝安401-15&21&T6号片区[观澜樟坑径片区]法定图则》《深圳市宝401-16&17&18号片区[观澜东地区]法定图则》(以下简称“[观澜老中心地区南片]法定图则”、“[观澜樟坑径片区]法定图则”、“[观澜东地区]法定图则”)三个法定图则内。拟留用土地七宗,分别为[观澜老中心地区南片]法定图则中03-07地块、10-03-2地块和11-02地块;[观澜樟坑径片区]法定图则中02-15地块和02-18地块;[观澜东地区]法定图则中16-13-1地块和18-23地块。

  

  总留用土地面积100872.2㎡,规划容积617440㎡,其中厂房212320㎡,产业配套用房80170㎡(含商业服务设施2500㎡、宿舍77670㎡),住宅286700㎡(含公共住房24410㎡),商业7000㎡,公共配套设施(含地下)31250㎡[含2个9班幼儿园各为4500㎡,占地各为2700㎡;2个2班托儿所各为360㎡;2个社区管理用房各为300㎡;2个社区警务室各为100㎡;2个便民服务站各为600㎡;社区党群服务中心(含社区管理用房、便民服务站)2000㎡;母婴室20㎡;2个文化活动室共3500㎡;社区健康服务中心2000㎡;社区老年人日间照料中心1500㎡;2个公交首末站共5800㎡;公共充电站1100㎡;邮政所100㎡;2个小型垃圾转运站共730㎡;2个再生资源回收站各为60㎡;2个公共厕所各为60㎡;2个环卫工人作息房各为20㎡;物流配送站2500㎡]。另配建3处社区体育活动场地共占地3800㎡;3处社区儿童游戏场地共占地1800㎡;公共停车位60个。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

  

  交易范围:

  

  本次单一来源谈判的交易范围为约2784.14㎡留用地(指标),留用地(指标)具体返还面积以政府批复为准。

  

  二、成交方案及成交方案

  

  成交人:深圳市龙华建设发展有限公司(简称“龙华建发”)。龙华建发是龙华区出资设立的国有独资企业,2015年1月挂牌成立,注册资本48亿元,业务范围涵盖人才安居房、保障房、农贸市场、环卫绿化、保安服务、金融投资、水务服务、信息管道等多个城市发展和民生保障领域。

  

  成交方案:

  

  04

  

  观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田东门头股份合作公司留用地(指标)合作招商公告

  

  深圳市新田东门头股份合作公司委托交易的观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田东门头股份合作公司留用地(指标)合作招商(项目编号:LHJY20210202016),于2022年2月23日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布单一来源谈判邀请书,于2022年2月24日至2022年3月1日期间向被邀请单位深圳市龙华建设发展有限公司发出单一来源谈判文件。该项目单一来源谈判小组于2022年3月2日已完成单一来源谈判工作,经深圳市新田东门头股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会表决确认,现将结果公示如下:

  

  一、交易范围

  

  本次交易标的为约3392㎡留用地(指标),留用地(指标)具体返还面积以政府批复为准。

  

  二、成交方案及成交方案

  

  成交人:深圳市龙华建设发展有限公司(简称“龙华建发”)。

  

  成交方案:

  

  05

  

  福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市宝松股份合作公司留用地(指标)合作招商公告

  

  深圳市宝松股份合作公司委托交易的福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市宝松股份合作公司留用地(指标)合作招商(项目编号:LHJY20210202025),于2022年4月24日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布单一来源谈判邀请书,于2022年4月24日至2022年4月28日期间向被邀请单位深圳市龙华建设发展有限公司发出单一来源谈判文件。该项目单一来源谈判小组于2022年4月29日已完成单一来源谈判工作,经深圳市宝松股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会表决确认,现将结果公示如下:

  

  一、项目基本信息

  

  福城南产业片区土地整备利益统筹项目位于龙澜大道东北角,与梅观创新走廊遥相呼应,是龙华六大重点产业片区之一,是龙澜智造走廊上的重要节点,项目实施范围770275.4㎡。

  

  经规划研究,项目总留用土地面积183136.2㎡,规划容积1020510㎡。

  

  其中住宅294640㎡(含公共住房41074㎡),商业2000㎡,厂房571030㎡,产业配套用房118500㎡(含小型商业服务设施3500㎡,配套宿舍115000㎡),公共配套设施(含地下)34340㎡[含2个12班幼儿园各为5700㎡、占地各为3600㎡,2个党群活动中心(含社区管理用房、便民服务站)共5000㎡,2个社区老年人日间照料中心各为1500㎡,2个社区健康服务中心共3500㎡,2个社区警务室各为150㎡,母婴室10㎡,文化活动室1000㎡,社区菜市场1000㎡,物流配送站2000㎡,公交首末站4300㎡,2个公共充电站共1800㎡,2个小型垃圾转运站各为150㎡,2个再生资源回收站各为60㎡,2个公共厕所各为60㎡,2个环卫工人作息房各为20㎡,2个通信汇聚机房共450㎡]。另配建3处社区体育活动场地共占地6400㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

  

  交易范围:

  

  本次交易标的为约1356.86㎡留用地(指标),留用地(指标)具体返还面积以政府批复为准。

  

  二、成交方案及成交方案

  

  成交人:深圳市龙华建设发展有限公司(简称“龙华建发”)。

  

  成交方案:

  

  06

  

  福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市福民江围股份合作公司留用地(指标)合作招商公告

  

  深圳市福民江围股份合作公司委托交易的福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市福民江围股份合作公司留用地(指标)合作招商(项目编号:LHJY20210202028),于2022年4月26日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布单一来源谈判邀请书,于2022年4月27日至2022年5月5日期间向被邀请单位深圳市龙华建设发展有限公司发出单一来源谈判文件。该项目单一来源谈判小组于2022年5月6日已完成单一来源谈判工作,经深圳市福民江围股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会表决确认,现将结果公示如下:

  

  一、交易范围

  

  本次单一来源谈判的交易范围为约5699.96㎡留用地(指标),留用地(指标)具体返还面积以政府批复为准。

  

  二、成交方案及成交方案

  

  成交人:深圳市龙华建设发展有限公司(简称“龙华建发”)。

  

  成交方案: